Pourquoi et comment faire le changement du siphon d’une salle d’eau ? Qui doit prendre en charge ces travaux entre le locataire et le propriétaire ? Voici quelques éléments de réponse. Et contactez un jobber Frizbiz pour faire vos travaux !
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On vous explique comment ça marche en vidéo, en bas de l'article !
Au fil du temps, un siphon de lavabo¸ un siphon d’évier de cuisine ou un siphon de douche a tendance à s’encrasser et à se remplir de saletés provenant des gestes quotidiens d’hygiène ou de la consommation de certains produits. Cheveux cassés, résidus de savon et autres minéraux s’y accumulent, formant un bouchon qui entrave son bon fonctionnement. Si cet encrassement peut se résoudre par un entretien régulier, son matériau de composition finit par s’user.
Le locataire ou le propriétaire des lieux se retrouve alors confronté à des fuites d’eau, à des remontées d’odeurs nauséabondes depuis les canalisations, et à écoulement de l’eau qui n’est plus aussi fluide qu’à l’origine. L’eau a tendance à stagner dans la douche ou le lavabo, signe qu’il importe désormais de procéder au changement du siphon, ou à des réparations. Il en va non seulement du confort quotidien décent d’une salle d’eau ou d’une cuisine, mais également de la bonne pratique de l’hygiène courante.
Pour en savoir plus sur les différents types de siphon (siphon extra plat, siphon à compensation…), consultez nos conseils pour savoir comment changer un siphon de douche et pour savoir comment changer un siphon de lavabo soi-même.
Mais qui, du locataire ou du propriétaire bailleur, doit prendre en charge ce genre de travaux de plomberie ? Les obligations du locataire et les obligations du bailleur ne sont pas les mêmes, et dépendent en partie de l’état du logement en location. De manière générale, selon la loi 89-462 de juillet 1989, le droit impose au propriétaire de s’assurer que son bien immobilier mis en location est conforme à la réglementation en vigueur. Autrement dit, il doit s’agir d’un logement décent et non vétuste. Il doit donc prendre en charge les travaux à la place du locataire si celui-ci annonce un problème survenant après la signature du contrat de bail de location, mais qu’il est dû à un manque d’entretien du bailleur.
Cela vaut lorsque le dysfonctionnement est repéré au cours de l’emménagement du locataire, ou durant la première fois qu’usage est fait de la plomberie au cours du contrat de location. C’est pour cette raison que le propriétaire doit s’assurer que l’état des lieux de sortie du précédent locataire soit réalisé avec soin, afin de ne pas se retrouver avec un dégât des eaux inattendu. Les modifications de l'état des lieux d'entrée du nouveau locataire peuvent être apportées jusqu'à 10 jours après la signature (loi Alur).
Les obligations du locataire concernent les petites réparations de toute l’installation dont il bénéficie en emménageant (chauffage, conduites d’eau…). Il s’engage ainsi à entretenir annuellement la chaudière du logement ou l’entretien de chaque joint de plomberie. Mais des réparations peuvent par ailleurs se retrouver à sa charge, notamment s’il ne procède pas à un entretien suffisant des éléments mis à sa disposition, alors qu’aucune trace de vétusté ne peut être mise en avant. Même constat s’il effectue des travaux d’aménagement qui endommagent des conduites d’eau fonctionnant correctement au préalable.
Il convient de noter que parmi ses charges, le locataire doit s’occuper des travaux de remplacement des joints et des colliers de canalisation. Outre ces réparations de joints et les colliers, il doit aussi effectuer le désengorgement courant des conduites. Le locataire peut être tenu pour responsable de toute dégradation sur les conduites d’eau au cours de son contrat de bail s’il n’est pas en mesure de prouver sa bonne foi concernant l’entretien et les réparations des joints et des canalisations (si le problème ne vient pas d’une effraction, d’un manquement du bailleur ou d’un accident indépendant de sa responsabilité).
Bien sûr, en cas de vice de construction ou de malfaçon des joints ou de tout autre élément des canalisations, le locataire ne peut être tenu pour responsable. Le remplacement d’un siphon, par exemple, incombe donc, dans ce cas, au bailleur.
Vous êtes un particulier qui cherche un bricoleur pour de petits travaux ? Vous êtes un locataire ou un propriétaire désirant effectuer une réparation des éléments de plomberie ? Pas de panique, votre recherche s’arrête ici ! En naviguant sur notre site de bricolage dédié à l’aide entre particuliers pour travaux, vous entrerez en contact avec de nombreux jobbers Frizbiz prêts à vous prêter main-forte et à vous fournir de précieux conseils pour le remplacement ou la réparation d’un siphon, ou la réparation de fuites d’eau.
Vous avez la possibilité de poser la moindre question et de recevoir tous ces conseils pour entretenir vos joints et réparer vos canalisations via l’outil de chat. Et ce, avant même d’être entré en contact avec un jobber Frizbiz pour qu’il vienne chez vous. Les membres de notre communauté se feront un plaisir de répondre à toute question de votre part. Et bien sûr, vous pouvez immédiatement demander à celui qui se trouve le plus près de votre logement de se rendre sur place pour vous aider.
Locataire ou propriétaire, si les travaux de plomberie sont à votre charge, vous pouvez bénéficier de la couverture offerte par l’assurance Jobbing. Grâce à l’assurance Jobbing, issue du partenariat de confiance noué entre Frizbiz et l’assureur Axa, vos réalisations sont garanties comme étant effectuées avec un soin tout particulier. En effet, si l’intervention (réparation ou changement) d’un premier jobber Frizbiz n’est pas à votre entière convenance, nous nous engageons à ce que vous receviez la visite d’un second membre de notre communauté de bricoleurs. Pour obtenir davantage d’informations à ce propos, jetez un œil aux conditions d’éligibilité à l’assurance Jobbing. Quoiqu’il en soit, rassurez-vous, car tous nos jobbers Frizbiz sont de vrais passionnés de bricolage et de plomberie, vous pouvez donc leur faire confiance en toute sérénité pour le remplacement ou la réparation d’un siphon.
Pour le remplacement et les réparations d’un siphon, il est possible de bénéficier du crédit d’impôt à 25% pour l’équipement des personnes âgées ou handicapées. Cette déduction fiscale est plafonnée à 5 000 euros pour une personne seule, à 10 000 euros pour les couples. Ce seuil peut être majoré de 400 euros pour toute personne supplémentaire à charge (enfant ou personne âgée de plus de 65 ans). L’équipement concerné doit être spécifiquement conçu pour les personnes âgées ou handicapées, et installé par un jobber Frizbiz professionnel.
Dans tous les cas, vous devez procéder à la déclaration officielle de votre jobber Frizbiz plombier auprès de l’URSSAF. En effet, en passant par notre plateforme, vous devenez un particulier employeur doté d’obligations légales. Pour ce faire, vous avez notamment la possibilité de vous appuyer sur le Chèque Emploi Service Universel, ou CESU. Le CESU vous permet de payer votre employé à domicile, tout remplissant vos obligations légales en toute simplicité. Vous obtiendrez plus d’informations à ce sujet en consultant les conditions d’usage du CESU.
