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Quelles sont les précautions à prendre avant de démolir un mur ?

Vous manquez de luminosité ou d’espace chez vous ? La solution serait de démolir un mur. Mais ce chantier nécessite certaines précautions.

Publié le 25.07.2017 à 09h22
Quelles sont les précautions à prendre avant de démolir un mur ?

Mur porteur ou cloison ? Comment savoir ?

Avant de commencer les travaux, il faut connaître la nature du mur à abattre. Un mur porteur participe à la structure de la bâtisse. Il soutient les charges de l’ouvrage. Globalement, les murs de façade sont porteurs, ainsi que les murs de refend, qui peuvent être perpendiculaires aux murs de façade. On reconnaît les murs de refend au fait qu’ils portent un autre mur, un plancher ou une charpente. 

Une cloison est creuse, tandis qu’un mur porteur est plein et mesure au moins 15cm d’épaisseur. Le son doit donc être identique quand vous toquez avec le doigt. Son creux = cloison. Son plein = mur porteur. Essayez d’enfoncer un clou avec un marteau : si c’est impossible, il s’agit d’un mur porteur, le plus souvent en parpaings.Pour démolir ou ouvrir une cloison, qui sert juste de séparation, utilisez un détecteur de métaux afin de savoir s’il y a un passage d’électricité ou de canalisations dans le mur. Si c’est le cas, il faudra les isoler et les déplacer.

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Les précautions à prendre pour la démolition d’un mur

Comment gérer les déchets ?

Pensez dès maintenant à l’après ! Démolir un mur occasionne de nombreux gravats. Munissez-vous de sacs de gravats et réservez une benne. Vous devez demander l’autorisation à la Mairie pour la stationner devant chez vous. Il faudra ensuite déblayer et évacuer ces gravats à la déchetterie

Quelles sont les protections nécessaires ?

Installez des bâches et des couvertures pour protéger le sol et le mobilier qui n’a pas pu être déplacé. Calfeutrez les ouvertures au maximum, car l’abattage d’un mur produit beaucoup de poussière, surtout s’il est en plâtre !Equipez-vous de gants, d’un masque, de lunettes de protection, de chaussures protectrices et de vêtements près du corps et confortables. Un casque ou des protections d’oreilles sont également recommandés.

Côté matériel : une masse, une scie, un marteau sont nécessaires. Vous devrez peut-être poser des étais pour renforcer un mur ancien. Dans tous les cas, on ne démolit jamais en totalité un mur porteur. Il faut remplacer son soutien avec des poutres IPN, verticales ou horizontales.

Conseil Fribiz : n’attaquez pas ce chantier seul ! Vous aurez besoin d’aide. De plus, la démolition occasionne des vibrations qui feront peut-être apparaître des fissures. Les jobbeurs Frizbiz, spécialistes en maçonnerie et en démolition, sauront vous conseiller et réaliser vos travaux en toute sécurité. Postez votre besoin en démolition de mur ! Et vérifiez bien que le professionnel dispose d’une assurance en responsabilité civile décennale qui garantit les travaux pendant 10 ans.

La règlementation et les démarches à effectuer

Les locataires ne peuvent pas démolir un mur sans demander l’accord préalable du propriétaire. Si vous êtes propriétaire, vous n’avez aucune démarche à faire pour abattre une cloison. Pour faire tomber ou ouvrir un mur porteur, les démarches diffèrent selon la nature de votre logement :-    dans une maison individuelle, pour un mur porteur, vous devez demander un permis de construire auprès de votre Mairie ;-   vous habitez dans une maison mitoyenne ? Faites un état des lieux contradictoire avec votre voisin.

Dans une maison en copropriété ou un appartement, vous devez obtenir l’autorisation de la copropriété pour un mur non-porteur. Et pour un mur porteur, consultez le règlement de copropriété. Vous devrez ensuite faire travailler un architecte ou un bureau d’études qui délivrera une attestation de faisabilité

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