Entretien façades : trouvez un jobber

La façade d’une maison est sujette à de multiples agressions extérieures : intempéries, pollution, ou dégradations, qu’elles soient volontaires (graffitis, éraflures) ou liées au temps (fissures, défauts de construction). Votre maison peut être exposée d’une telle manière qu’elle accumule facilement les impuretés, qu’il est nécessaire d’éliminer au fil du temps. Par exemple, si votre maison est exposée plein nord, elle risque d’être progressivement recouverte de mousse. En effet, étant souvent à l’ombre, la façade est davantage exposée à l’humidité, ce qui accroît le développement de mousse. Côté rue, la pollution extérieure laisse apparaître des traces noires. Côté jardin, l’entretien est particulier car si vous utilisez de l’eau de javel, vous risquez de détruire les plantations environnantes.

L’entretien de votre façade extérieure permet donc de faire le point sur son état global et ainsi corriger rapidement les imperfections avant qu’elles se transforment en problème plus grave, qui nécessiterait des travaux de rénovation complètes de votre façade. Pour donner un coup de jeune à l’aspect général de votre maison, mais également pour éviter que les murs ne s’abîment plus vite que prévu, il est essentiel d’assurer un traitement régulier de votre façade.

Il existe plusieurs genres de ravalements de façade. Selon l’état initial de votre maison, on pourra procéder à un traitement simple pour éliminer les salissures, ou plus complet, qui consiste à décaper les murs et réparer les différentes fissures. Une remise à neuf qui renforce la longévité de votre façade.

Différentes techniques de traitement peuvent être réalisées selon les matériaux qui constituent votre façade, mais également selon son état. On distingue deux grands types de traitements pour façades : ceux qui utilisent l’eau pour nettoyer la surface et ceux qui s’utilisent à sec, pour un nettoyage plus en profondeur.

On peut mentionner la technique de sablage, qui peut être à l’eau ou à sec et qui consiste à projeter du sable sur la façade pour la décaper. Le sablage s’utilise sur des surfaces dures comme le béton, le bois, les briques et les pierres. Il enlève la peinture de la façade et autres salissures.

On distingue plusieurs de types de pierres. Des pierres dures qui sont utilisées pour les constructions extérieures comme des maisons ou des appartements. Les pierres tendres, elles, sont utilisées pour des constructions moins solides comme une élévation ou une cheminée. Il en va de même pour les briques. Il en existe des cuites, des crues, des douces et des dures. Bien souvent, pour la façade des maisons, ce sont les matières dites “dures” qui sont privilégiées car elles confèrent une solidité plus grande.

Dans le même genre de traitement, on trouve le ponçage de façade. Ce type de nettoyage sec ressemble aussi beaucoup au peeling. Le ponçage est principalement réservé aux façades en béton et en bois. Il permet d’éliminer tous les résidus de peinture et de vernis. Mais il permet aussi de lisser et polir la surface. C’est pourquoi on peut l’utiliser sur le marbre ou la pierre dite “dure”.

Le gommage est un dérivé du ponçage et du peeling mais en moins agressif. Le peeling est un nettoyage mécanique, qui ne provoque pas de réactions chimique. Plus onéreux que le gommage, il est utilisé sur des bâtiments très fragiles ou classés. Le gommage, lui, projette de la matière, sous forme de poudre, sur la façade. Pas besoin d’eau puisque le nettoyage se fait par frottements, et non par impact de la matière sur la surface. Le gommage est efficace sur le bois, la pierre, la brique et le béton.

En ce qui concerne les traitements à l’eau, la nébulisation, ou ruissellement d'eau, est une technique de nettoyage des façades qui peut être complétée d’un nettoyage à haute pression. Il n’ y a pas de projection de matière sur la surface. Cette technique permet d’entretenir des surfaces fragiles, pour les débarrasser des poussières, traces noires et encroûtements.

D’autres traitements doux préservent les façades sensibles comme l’hydrogommage. Il nettoie tous les résidus de suie, la rouille, ou encore les graffitis.

Si la façade de votre maison n’est pas extrêmement sale, vous pouvez pratiquer vous-même le ravalement. Avec une longue brosse et de l’eau de javel, vous pourrez facilement nettoyer l’ensemble de la façade. Laissez agir le produit au moins deux semaines avant de rincez à l’aide d’un karcher. Vous éliminez ainsi la mousse et les impuretés de la surface de façon superficielle.

Les façades sont généralement faites avec de l’enduit car c’est l’un des matériaux les plus étanches. On peut tout aussi bien opter pour de la peinture, moins chère et facile à appliquer, mais qui nécessite d’avoir un mur sans imperfections et parfaitement préparé. Certains choisissent le bois, mais il faut l'entretenir de façon régulière et rigoureuse. Enfin, le béton est également sollicité pour les façades de maison, car il est résistant, durable, insensible aux intempéries mais il est propice aux fissures et moins esthétique que le crépi ou la peinture.

Pour procéder à l’entretien de l’enduit, utilisez des cristaux de soude. Efficaces contre les taches de gras, les cristaux de soude ne détruisent pas les plantes, surtout si votre façade donne sur votre jardin. Il faut diluer les cristaux de soude, ou si vous n’en avez pas, vous pouvez utiliser du vinaigre blanc, dans un seau d’eau chaude. Équipé d’un balai brosse, frottez la façade en prenant soin de ne pas l’abîmer. Soyez vigilants à l’homogénéité de votre lavage, auquel cas, les parties non nettoyées ressortiront par rapport aux zones propres.

Pour les zones les plus inaccessibles, utilisez un escabeau ou une échelle pour atteindre l’ensemble de la façade. Si vous avez la possibilité d’utiliser un échafaudage, faites-le, car il offre une plus grande protection et limite les risques de chute. Une fois que toute la surface est nettoyée, rincez abondamment au jet d’eau.

Vous pouvez toujours utiliser un nettoyeur à haute pression pour l’entretien de votre façade mais il est important de ne pas s’en servir à pleine puissance, au risque d’agresser l’enduit et de le rendre moins efficace contre l’humidité.

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